- ITZSTEDT bei Hamburg -

Gemütliches Einfamilienhaus mit viel Potenzial Objekt-Nr. 2020100
Kaufpreis:           EUR 449.000,00 VHB     zzgl. Käuferprovision in Höhe von 5,80% inkl. MwSt.
Beschreibung Das      massiv   erbaute      Einfamilienhaus   mit   vier   (4)   Zimmern   wurde   ca. 1982   erbaut,   verfügt   über   einen   schönen   Grundriss   und   birgt   ein großes   Potenzial.   Mit   einigen   Modernisierungsarbeiten   erstrahlt   die Immobilie     im     neun     Glanz.     Nutzen     Sie     hierfür     die     aktuell     zur Verfügung stehenden KFW- und BAFA-Programme ! Über    ein    paar    Treppenstufen    gelangen    Sie    zur    Haustür    und    ins Innere    des    Hauses.    Von    dem    großzügigen    Eingangsbereich    im Erdgeschoss    zweigen    eine    modernisierte    Einbauküche,    ein    großer Wohnbereich   mit   Zugang   zur   Terrasse,   ein   Duschbadezimmer   sowie ein       kleines       Schlafzimmer       ab.       Ebenso       befindet       sich       im Eingangsbereich   eine   Treppe,   über   die   der   Keller   sowie   auch   das Dachgeschoss erreicht werden können. Im    Dachgeschoss    befinden    sich    zwei    weitere    Zimmer    sowie    ein Badezimmer, welches mit einer Badewanne ausgestattet ist. Im     Keller     befinden     sich     vier     Abstellräume,     die     Platz     für     viel Lagerraum,   eine   Waschküche   und/oder   Hobbyräume   bieten.   Über eine Außentür ist der Keller auch über den Garten zugänglich. Lage: Die    Gemeinde    Itzstedt    im    Amtsbezirk    Segeberg    war    einst    ein Bauerndorf,   welches   sich   aufgrund   seiner   Lage   an   der   wichtigsten Verkehrsverbindung    zwischen    Hamburg    und    Bad    Segeberg    stetig vergrößert hat. Heutzutage    bietet    die    Gemeinde    alle    Einrichtungen    des    täglichen Bedarfs:      einen      Kindergarten,      eine      Gemeinschaftsschule      mit Grundschulanteil,     sportliche     Einrichtungen     sowie     die     ärztliche Versorgung. Naturliebhaber   können   in   den   nahegelegenen   Waldstücken   oder   am Itzstedter    See    mit    einem    schönen    Freibad    u.a.    mit    Springturm, verweilen. Aufgrund    der    guten    Lage    an    der    Bundesstraße    432,    können    Bad Segeberg oder Hamburg nach ca. 20km Fahrt erreicht werden.
Objektdaten Baujahr Wohnhaus: 1982 Zimmer: 4 Badezimmer: 2 Wohnfläche: ca. 153 m² Grundstück: ca. 1.000 m² Zustand: modernisierungsbedürftig Heizungsart: Ölheizung (Bj. 2002) / 4.500 Liter Energieausweis: Bedarfsausweis 193,60 kWh/(m²*a) / Klasse: F Frei ab: sofort Weitere Fakten: - neue Einbauküche - idyllischer / eingewachsener Garten - offener Kamin - gepflasterte Terrasse - Internetgeschwindigkeit bis zu 250 MBit/s - (Holz-)Gartenhaus - (Holz-)Carport - Vollkeller (ca. 85 m²) - Umfriedetes Grundstück mit einem festen Zaun - u.v.m.
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ADRESSE Ketelsen & Rösch GbR Ruhnmark 11 24975 Maasbüll
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