- ALTENHOLZ - OT Klaustorf - bei Kiel -

Mehrfamilienhaus auf großem, naturnahem Grundstück Objekt-Nr. 2020107
Beschreibung Das    massive    Einfamilienhaus    wurde    ca.    1950    erbaut.    Ein    Anbau erfolgte   im   Jahr   1998.   Das   Objekt   verfügt   über   vier   Wohneinheiten, wovon derzeit drei vermietet sind. Die   erste   Wohneinheit   verfügt   über   fünf   (5)   Zimmer,   ein   Vollbad,   ein Gäste-WC,   Diele,   Teilkeller   und   erstreckt   sich   über   zwei   (2)   Ebenen. Das Erdgeschoss der Wohneinheit wird zur Zeit moderniesiert. Die    zweite    Wohneinheit    befindet    sich    ebenfalls    im    Altbau    des Objektes.   Diese   liegt   im   Erdgeschoss   und   verfügt   über   ein   Zimmer nebst Küchenzeile und Badezimmer. Die   dritte   sowie   die   vierte   Wohneinheit   befinden   sich   im   „Neubau“ des   Objektes.   Beide   Einheiten   sind   baugleich   und   verfügen   über   vier (4) Zimmer, Küche, Bad und Abstellraum. Das    großzügige    Grundstück    ist    derzeit    so    aufgeteilt,    dass    jede Wohneinheit   über   einen   eigenen   Garten   verfügt.   Ebenso   befinden sich    auf    dem    Grundstück    vier    nebeneinander    gebaute    Garagen sowie   zwei   große   Carports,   welche   Platz   für   jeweils   zwei   Autos   bietet. Insgesamt   können   somit   acht   Autos   untergestellt   werden.   Weiterhin gibt es sechs Außenstellplätze. Lage Das    Objekt    liegt    in    Altenholz    OT    Klausdorf,    etwas    außerhalb    des Dorfkerns.     Altenholz     ist     eine     amtsfreie     Gemeinde     im     Kreis Rendsburg-Eckernförde    in    Schleswig-Holstein,    welche    sich    auf    der Halbinsel Dänischer Wohld bei Kiel befindet. Trotz   der   unmittelbaren   Nähe   zu   der   Landeshauptstadt   Kiel   konnte der   dörfliche   Charakter   erhalten   bleiben   und   bietet   den   Bewohnern Erholung   pur.   Dies   zeichnet   sich   durch   die   unmittelbare   Nähe   zu   den schönen     Ostseestränden     und     der     naturbelassenen     Forst-     und Moorgebiete aus. Alle        Einrichtungen        des        täglichen        Bedarfs        wie        bspw. Einkaufsmöglichkeiten,      Kindergärten      und      Schulen      sowie      der medizinischen Versorgung befinden sich in unmittlebarer Nähe.
Objektdaten Wohneinheiten: 4,0 Zimmer: 14,0 Bäder: 5,0 Wohnfläche: ca. 400m² Altbau: WE I: 5,0 Zimmer / ca. 176 m² WE II: 1,0 Zimmer / ca. 31 m² Anbau: WE III: 4,0 Zimmer / ca. 96 m² WE IV: 4,0 Zimmer / ca. 96 m² IST-Miete: EUR 24.600,00 p.a. SOLL-Miete: EUR 42.000,00 p.a. Nettorendite: ca, 4,00 p.a. Grundstück: ca. 2.350 m² Heizungsart: Zentralheizung / Öl Energieausweis: Bedarfsausweis Endenergiebedarf: 205,60kWh/(m² * a) E-Klasse: G Frei ab: nach Vereinbarung Besonderheiten - vier Garagenstellplätze - zwei Doppelcarports mit jeweils zwei Stellplätzen - aufgeteilte Gartenparzellen für die Mieter inkl. Gartenhaus - Obstbäume - Einbauküchen - Grundstück grenzt an die Mühlenau - überdachte Terrasse - Internet via Funk (50 MBit/s D/L - 10 MBit/s U/L)
Jeder Mensch braucht ein Zuhause… …darum suchen wir Ihre Immobilie für vorgemerkte Kunden!
HAFTNGSAUSSCHLUSS Alle Angaben erfolgen nach Auskunft des Eigentümers, Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten. Grundrisse/Maßangaben sowie Flächenberechnungen sind ca. Angaben, stammen vom Eigentümer und wurden nicht überprüft.
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ADRESSE Ketelsen & Rösch GbR Ruhnmark 11 24975 Maasbüll
KONTAKT info@ketelsen-roesch.de + 49 4634 - 931 031
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