- JARDELUND bei Medelby -

Hofanlage mit viel Potenzial auf großem Grundstück Objekt-Nr. 202089
Kaufpreis:           EUR 259.000,00 VHB zzgl. Käuferprovision in Höhe von 5,80% inkl. MwSt.
Beschreibung Zum Verkauf steht eine Hofanlage mit diversen Nebengebäuden. Die Grundstücksfläche    beträgt    in    Summe    ca.    3.000    m².    Das    Objekt befindet    sich    in    der    Gemeinde    Jardelund,    die    zum    Amtsgebiet Schafflund gehört. Die   Immobile   wurde   ca.   1900   gebaut   und   seit   dem   Jahr   1977   von Grund   auf   erneuert.   Die   Baumaßnahmen   umfassten   u.a.   die   Innen-/ Außenwände    (Ytong    20    cm)    inkl.    Dämmung    (6    cm)    und    weißen Verblendstein     (6     cm),     Dachstuhl,     Dacheindeckung,     Ringbalken, Drempel,    Beton    Bodenplatte    inkl.    Dämmung    (6    cm)    und    Estrich, Fenster und die letzte Geschossdecke aus Beton. Insgesamt       stehen       den       neuen       Besitzern       im       Haupthaus modernisierungsbedürftige     ca.     200     m²     Wohnfläche     und     eine Ausbaureserve   von   ca.   160   m²   zur   Verfügung,   die   sich   in   sieben   (7) Räume nebst Küche und zwei (2) Badezimmern aufteilen. Ebenso   bieten   die   Nebengebäude   viel   Platz   zur   Verwirklichung   von vielen   individuellen   Ideen.   Insbesondere   kann   durch   die   Zupachtung von    ca.    3,5    ha    Grünland    Tierhaltung    direkt    am    Haus    betrieben werden. Eine    Immobilie    mit    viel    Potenzial    und    ein    Ort    zum    Durchatmen, Wohlfühlen und Verweilen. Lage   Die    Gemeinde    Jardelund    im    Amtsbezirk    Schafflund    liegt    an    der Deutsch-Dänischen Grenze und beherbergt ca. 320 Einwohner. Die   kleine   Gemeinde   liegt   eingebettet   in   einer   schönen   Landschaft und   zeichnet   sich   durch   eine   sehr   ansprechende   Nachbarschaft   aus. Mittelpunkt     der     Gemeinde     ist     das     Feuerwehrhaus     sowie     die Dorfhalle.     Infrastrukturell     weist     das     idyllische     Jardelund     keine Schwächen auf. Die   Stadt   Flensburg   befindet   sich   in   ca.   20   Autominuten   Entfernung, Medelby,     mit     allen     Einrichtungen     des     täglichen     Bedarfs,     ev. Kindergarten,    jeweils    eine    deutsche    und    dänische    Grundschule, Breitensportverein   und   Ärzte   in   nur   ca.   2,5   Kilometer.   Die   A7   mit Anbindung    nach    Hamburg    und    Dänemark    wird    nach    ca.    12    km erreicht.
Objektdaten Baujahr: ca. 1900 / Erneuerung seit 1977 Zimmer: 7,0 Badezimmer: 2,0 Wohnfläche: ca. 200 m² + Ausbaureserve ca. 160 m² Grundstücksfläche : ca. 3.000 m² Zustand: modernisierungsbedürftig Nebengebäude: ca. 300 m² Doppelgarage: ca. 40 m² Heizungsart: Stückholz / Elektro Energieausweis: Bedarfsausweis Endenergiebedarf: 380,83 kWh/(m² * a) E-Klasse: H Frei ab: ab sofort Besonderheiten - Nebengebäude (ca. 300 m²) - Doppelgarage mit Gruben (ca. 40m²) - Wintergarten - Glasfaser ist beantragt - Gepflasterte Terrasse - Großzügig gepflasterte Zufahrt - Außenrollladen - Tierhaltung möglich - Zupachtmöglichkeit der Hauskoppel (ca. 4.000 m²)
Jeder Mensch braucht ein Zuhause… …darum suchen wir Ihre Immobilie für vorgemerkte Kunden!
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