- NORDSEEINSEL PELLWORM (Kaydeich)-

Reetdachdoppelhaushälfte in direkter Deichlage  Objekt-Nr. 202097
Kaufpreis:           EUR 329.000,00 VHB  zzgl. Käuferprovision in Höhe von 5,80% inkl. MwSt.
Beschreibung Zum   Verkauf   steht   eine   historische   Doppelhaushälfte   unter   Reet   aus dem   Jahr   1864.   Die   Immobilie   zeichnet   sich   durch   ihre   1-A-Lage   mit eigenem Deichzugang und der unmittelbaren Nähe zur Nordsee aus. Die    Doppelhaushälfte    verfügt    über    drei    Zimmer,    eine    Diele    mit Einbauschrank,     eine     Küche,     ein     Duschbad     und     einen     Heiz- /Waschraum    der    darüber    hinaus    noch    über    viel    Abstellplatz    für diverse   Gegenstände   Raum   bietet.   Von   der   Diele   aus   gelangen   sie über eine Holztreppe in das Zimmer im Dachgeschoss. Das   Wohnzimmer   wurde   mit   einem   stilvollen   Dielenboden   bedacht, die    Decke    besticht    durch    die    offene    Balkenlage    mit    sichtbaren Dielenbrettern.   Abgerundet   wird   der   besondere   Eindruck   durch   die nach   außen   zu   öffnenden   Fenster   im   friesischen   Design,   die   sich auch in den anderen Räumen wiederfinden. Der    Heizraum    bietet    neben    der    funktionalen    Heizungsanlage    viel Platz       für       bspw.       Waschmaschine/Trockner,       Fahrräder       oder Gartenmöbel. Der    eingewachsene    Garten    mit    gepflasterter    Zuwegung,    Terrasse, Kfz-Außenstellplätze   und   kleinem   Teich   fügt   sich   malerisch   in   das Landschaftsbild ein. Lage: Pellworm   ist   die   drittgrößte   nordfriesische   Insel,   die   auf   Grund   ihrer immer grünen Weidelandschaft, das kleine Irland genannt wird. Der      Hauptort      der      Insel      –      Tammensiel      –      mit      diversen Einkaufsmöglichkeiten,   Hafen   und   Fähranleger   befindet   sich   in   ca. vier Kilometer Entfernung.
Objektdaten Baujahr: 1864 Zimmer: 3,0 Wohnfläche: ca. 100 m² Duschbad: 1,0 Nutzfläche: ca. 16 m² Grundstück: ca. 650 m² Zustand: sehr gepflegt Heizungsart: Zentralheizung (Öl) Baujahr Heizung: 2009 Energieausweis: Bedarfsausweis 203,57 kWh/(m²*a) / Klasse G Frei ab: ab sofort Besonderheiten: - moderne Einbauküche mit neuen Elektrogeräten - Außenstellplatz - Pflegeleichte Gartenanlage - direkter Deichzugang - kleiner Teich - Kombinierter Heizungs- und Abstellraum - gepflasterte Zuwegung und Terrasse - u.v.m.
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KONTAKT 04634 - 931 031 0177 - 321 62 37 info@ketelsen-roesch.de
HAFTUNGSAUSSCHLUSS Alle Angaben erfolgen nach Auskunft des Eigentümers, Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten. Grundrisse/Maßangaben sowie Flächenberechnungen sind ca. Angaben, stammen vom Eigentümer und wurden nicht überprüft.
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ADRESSE Ketelsen & Rösch GbR Ruhnmark 11 24975 Maasbüll
KONTAKT info@ketelsen-roesch.de + 49 4634 - 931 031
©  2020
HINWEIS: Das komplette Anwesen kann erworben werden, da die zweite Doppelhaushälfte auch zum Verkauf steht.
Objekt-Nr. 201962 - EUR 590.000,00 VHB -