- POTSDAM - Groß Glienike -

Herrschaftliche (Villen)-Eigentumswohnung in malerischer Seelage mit Seeblick Objekt-Nr. 201853
Kaufpreis:           EUR 649.000,00  zzgl. Käuferprovision in Höhe von 5,80% inkl. MwSt.
Beschreibung Die   Villa   -Faber   von   Castell-   wurde   1936   erbaut   und   im   Jahr   1995 saniert.        Die        hier        angebotene        lichtdurchflutete        (Villen)- Eigentumswohnung   befindet   sich   zur   Seeseite   im   Erdgeschoss   des herrschaftlichen      Hauses      und      beherbergt      den      wundervollen Charakter der goldenen 20/30er Jahre. Eine   Besonderheit   bietet   sich   durch   die   Sichtachsen   innerhalb   der Wohnung.    Von    dem    Entree    aus    gesehen,    können    Sie    ihren    Blick durch     die     Küche     sowie     den     Wohnbereich     mit     seinen     großen Fensterfronten Richtung Garten und See schweifen lassen. Vom    Entree    aus    zweigt    der    Küchenbereich,    das    lichtdurchflutete Wohn-    und    Esszimmer    mit    Seeblick    und    der    „Ruhebereich“    ab. Letzterer   beherbergt   einen   großzügigen   Schlafbereich   mit   Ausgang auf     die     Terrasse,     ein     Wannenbad,     ein     Duschbad     und     eine Abstellkammer. Der    Wohn-    und    Essbereich    ist    mit    großen    Fensterelementen    und einem   bodentiefen   Ausgang   in   den   Terrassen-   und   Gartenbereich versehen.     Besonders     hervorzuheben     ist     der     originale     Eiche- Fußboden   aus   dem   Baujahr   1936,   der   sich   in   einem   sehr   gepflegten Zustand   befindet.   Für   die   gemütlichen   Abenden   lädt   ein   Kamin   aus Marmor mit verschlungenen Ornamenten ein. Vom      Wohnbereich      aus      wird      das      gemütliche      Arbeits-      bzw. Gästezimmer   betreten.   Dies   wurde   mit   zwei   über   Eck   eingebaute große    Fenster    versehen,    die    bauliche    Raffinesse    sorgt    für    einen großzügigen Lichteinfall.  Mit    im    Kaufpreis    enthalten    ist    die    vorhandene    moderne    weiße Hochglanzküche   in   Buffetcharakter   mit   dunkler   Granit-Arbeitsplatte sowie    allen    dazugehörigen    elektrischen    Küchengeräten    und    einer Trinkwasser-Osmoseanlage. Das   große   Wannenbad   im   englischen   Stil   und   das   Duschbadezimmer sind     mit     hochwertigen     Messing-Armaturen     und     einem     edlen Granitboden ausgestattet. Abgerundet    wird    das    edle    Bild    durch    den    Abstellraum,    der    sich dezent in das Gesamtkonzept einreiht. Ein Ort zum Verweilen, zum Durchatmen, Genießen und Entspannen. Carpe diem. Lage Direkt   vor   den   Toren   Berlins,   im   nördlichen   Teil   von   Potsdam   –   Groß Glienicke,   befindet   sich   die   herrschaftliche   Eigentumswohnung   in   der Villa  - Faber von Castell - in 1-A-Lage. Die    Eigentumswohnung    liegt    am    Groß    Glienicker    See,    welcher    im Sommer    zu    verschiedenen    Wassersportarten    und    im    Winter    bei frostigen Temperaturen zum Eislaufen einlädt. Die   idyllische   Lage   der   Immobilie   zeichnet   sich   dadurch   aus,   dass sowohl   das   Zentrum   von   Potsdam   in   gut   20   Autominuten   und   die Heerstraße (Berlin) in ca. 12 Autominuten zu erreichen ist. Genießen    Sie    den    Luxus,    in    unmittelbarer    Großstadtnähe,    aber dennoch     dörflich     und     naturnah     zu     wohnen.          Der     Ort          liegt eingebettet       in       einer       wunderschönen       Seenlandschaft       mit ausgedehnten Waldgebieten. Alle    Einrichtungen    des    täglichen    Lebensbedarfs    befinden    sich    vor Ort,    wie    Einkaufsmöglichkeiten,    Kindergärten,    Schulen    und    eine ärztliche    Versorgung.    Kulturbegeisterte    kommen    in    Potsdam    und Berlin bei den vielen Sehenswürdigkeiten auf ihre Kosten.
Jeder Mensch braucht ein Zuhause… …darum suchen wir Ihre Immobilie für vorgemerkte Kunden!
KONTAKT 04634 - 931 031 0177- 321 62 37 info@ketelsen-roesch.de
Objektdaten Baujahr: 1936 / saniert 1995 Zimmer: 3 Wannen-Bad: 1 Dusch-Bad: 1 Wohnfläche: ca. 120 m² Nutzfläche: ca. 10 m² Grundstück: ca. 1.811 m² Eigentumsanteil: 253,40 / 1.000,00 Hausgeld: EUR 300,00 monatlich Zustand: sehr gepflegt Ausstattung: hochwertig Heizungsart: Zentralheizung (saniert 2018) Baujahr Heizung: 2018 Energieausweis: Bedarfsausweis 237,6 kWh/(m²*a) / Klasse G Frei ab: ab sofort Weitere Fakten: - Originales Eichenparkett von 1936 - Granitböden / Granitarbeitsplatte (Küche) - Hochwertige Buffet-Einbauküche - Trinkwasser-Osmoseanlage - Marmorkamin - Terrasse (ca. 30 m²) - Ziergarten - Gefliester Keller mit Stromanschluss (ca. 10m²) - Alarmanlage - Automatische Außenjalousien - Grundwasserpumpe für die Gartenbewässerung - Elektrisches Zufahrtstor zur Anlage - Eigener Stellplatz - Seezugang - u.v.m.
HAFTUNGSAUSSCHLUSS Alle Angaben erfolgen nach Auskunft des Eigentümers, Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten. Grundrisse/Maßangaben sowie Flächenberechnungen sind ca. Angaben, stammen vom Eigen- tümer und wurden nicht überprüft.
Exposé per E-Mail anfordern
weitere Immobilienangebote