ECKDATEN
Baujahr:
2007
Objektart:
Doppelhaushälfte
mit 2 Wohneinheiten
Wohneinheiten:
2
Zimmer:
4 (WE I = 2 / WE II = 2)
Badezimmer:
1 Duschbad / 1 Wannenbad
Wohnfläche:
ca. 109 m² (WE I = 61 m² /
WE II = 48 m²)
Kfz-Stellplatz:
Doppelcarport
Grundstück:
ca. 448 m²
Zustand:
normal
Internet:
Glasfaser
Mieteinnahme p.a.:
IST-Kaltmiete: EUR 13.380,00
Verfügbarkeit:
nach Vereinbarung
KAUFPREIS
EUR 289.000,00
WEITERE FAKTEN
• Massivbauweise
• Betonzwischendecke
• Baujahr der Heizungsanlage: 2007
• Fußbodenheizung im Erdgeschoss,
teilweise im Dachgeschoss
• zwei Einbauküchen
• pflegeleichte Bodenbeläge
• eingewachsenes Grundstück
• ruhige Lage
• Doppelcarport
• u.v.m.
BESCHREIBUNG
Die
zum
Verkauf
stehende
Doppelhaushälfte
mit
zwei
Wohneinheiten
wurde
2007
als
Doppelhaus
in
Massivbauweise
erbaut
und
kann
als Kapitalanlage, Mehrgenerationsprojekt oder durch eine Anpassung des Grundrisses auch zu einer Wohneinheit umgenutzt werden.
Den
neuen
Eigentümern
stehen
zwei
Wohneinheiten
mit
insgesamt
ca.
107
m²
Wohnfläche
und
einer
Grundstücksfläche
von
ca.
448
m² zur Verfügung.
Die
Wohneinheit
I
im
Erdgeschoss
verfügt
über
ca.
61
m²
Wohnfläche,
hat
zwei
(2)
Zimmer,
einen
Flur,
einen
Abstellraum,
eine
Einbauküche,
ein
Duschbad
und
eine
Terrasse.
Die
Wohneinheit
II
im
Dachgeschoss
erstreckt
sich
über
ca.
48
m²
Wohnfläche,
hat
zwei
(2)
Zimmer,
einen
beheizten
Spitzboden,
einen
Abstellraum,
Wannenbad
und
eine
Einbauküche.
Den
Mietern
stehen
im
Außenbereich
die gesamte Gartenfläche und das Doppelcarport zur gemeinsamen Nutzung zur Verfügung.
Beide
Wohnungen
werden
über
einen
gemeinsamen
Eingangsbereich
(Windfang)
begangen,
von
hier
aus
zweigt
im
Erdgeschoss
die
Wohneinheit
I
ab,
die
Dachgeschosswohnung
wird
über
ein
separates
Treppenhaus
mit
einer
Holztreppe
erreicht.
So
wird
sichergestellt, dass die Privatsphäre jederzeit gewahrt bleibt.
Die
Außenanlagen
wurden
pflegeleicht
mit
einer
Rasenfläche,
die
Auffahrt
und
das
Carport
mit
Kieselsteinen,
der
Eingangsbereich
und
die Terrasse mit Pflastersteinen versehen.
Die beiden Einheiten sind zurzeit vermietet und sinnvolle Instandhaltungen wurden von den Eigentümern zeitnah durchgeführt.
Haben wir Ihr Interesse geweckt, dann vereinbaren Sie einen persönlichen Besichtigungstermin.
LAGE
LAGEBESCHREIBUNG
Die
in
Süderhackstedt
zum
Verkauf
stehende
Doppelhaushälfte
mit
zwei
Wohneinheiten
befindet
sich
im
Kreisgebiet
Schleswig-
Flensburg und hier im Amtsgebiet Eggebek mit rund 350 Einwohnern.
Die
Städte
Flensburg,
Schleswig
und
Husum
sind
jeweils
in
ca.
25
Autominuten
und
die
größeren
Orte
Eggebek,
Tarp,
Jübek,
Treia
und
Viöl sind ca. 10 Autominuten schnell erreicht.
Diese
Orte
bieten
ein
umfassendes
Dienstleistungsangebot
und
Einkaufsmöglichkeiten.
Das
zwei
Kilometer
entfernte
Kleinjörl
bietet
eine
Grundschule,
eine
Kindertagesstätte,
einen
Markttreff,
einen
Bäcker
und
eine
Bank.
Vereine
haben
sich
auf
die
Gemeinde
Jörl
mit
dem Mittelpunkt Kleinjörl konzentriert.
Kurz um, Süderhackstedt ist eine Oase der Ruhe, in der man aufgrund der Lage alle Annehmlichkeiten zum Wohlfühlen genießen kann.
ENERGIEAUSWEIS in bearbeitung!
Verbrauchsausweis
Erdgas
Bj. der Anlage 2007
kWh/(m²*a)
Energieeffizienzklasse - -
Unsere Akkreditierungen / Mitgliedschaften / Eintragungen
PROVISIONSPASSUS
4,76% Käuferprovision inkl. der gesetzlichen MwSt. verdient und fällig nach Beurkundung des notariellen Kaufvertrages.
GESETZLICHE HINWEISE:
HAFTUNGSAUSSCHLUSS
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WIDERRUFSRBELEHRUNG
Widerrufsrecht für Verbraucher
Sie haben das Recht, binnen vierzehn Tagen ohne Angabe von Gründen diesen Vertrag zu widerrufen. Die Widerrufsfrist beträgt vierzehn Tage
ab dem Tag des Vertragsabschlusses.
24852 Süderhackstedt bei Eggebek
Eine Doppelhaushälfte mit zwei Wohneinheiten in ruhiger Lage
Objekt-Nr. 2023181
HAUPTSITZ
Ruhnmark 11 • 24975 Hürup OT Rüllschau
PRÄSENZEN
Mühlenstraße 32 • 24376 Kappeln
Am Bronzehügel 101 • 22399 Hamburg
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Mo. - Do.
09.00 - 13.00h & 14.30 - 17.00h
Fr.
09.00 - 13.00h
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nach Vereinbarung
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