ECKDATEN
Objektart:
Einfamilienhaus
Marksegment:
Bestandsimmobilie
Baujahr ca.:
1969
Wohneinheiten:
1
Zimmer:
6
Badezimmer:
2
Wohnfläche:
ca. 133 m²
Ausbaureserve:
ca. 34 m²
Nutzfläche:
ca. 40 m²
Grundstück:
ca. 672 m²
PKW-Stellplätze:
2
Zustand:
gepflegt, aber nicht zeitgemäß
Internet z.B.:
DL 1.000 Mbit/s – UL 50 Mbit/s
Verfügbarkeit:
nach Vereinbarung
KAUFPREIS:
EUR 370.000,00
WEITERE FAKTEN
• Ausbaupotenzial für zwei weitere Zimmer (ca. 34 m²)
• Nutzfläche ca. 40 m²
davon Teilkeller ca. 25 m² / Spitzboden ca. 15 m²
• überdachte Terrasse
• Garage + weiterer PKW-Stellplatz
• u.v.m.
BESCHREIBUNG
Sie
wünschen
sich
ein
Einfamilienhaus
mit
viel
Platz?
Dann
ist
das
hier
angebotene
Einfamilienhaus
dank
der
durchdachten
Aufteilung
bestimmt
das
Richtige
für
Sie.
Das
Einfamilienhaus
aus
dem
Jahr
1969
bietet
den
zukünftigen
Eigentümern
viel
Potenzial
für
die
Umsetzung von Wohnträumen.
Auf
sechs
Zimmern
und
insgesamt
zwei
Ebenen
erstreckt
sich
eine
Wohnfläche
von
ca.
133
m².
Darüber
hinaus
steht
Ihnen
eine
Ausbaureserve
in
der
ersten
Etage
sowie
auf
dem
charmanten
Spitzboden
in
Größe
von
ca.
34
m²
zur
Verfügung,
sodass
Sie
Ihre
Wohnideen aktiv mitgestalten können.
Im
Eingangsbereich
erwartet
Sie
das
Haus
mit
einem
L-förmigen
Flur,
von
dem
aus
die
abgeschlossene
Küche,
der
großzügige
Wohn
–
Essbereich,
ein
Duschbadezimmer,
ein
Schlafzimmer,
ein
Kinder-
oder
Arbeitszimmer
sowie
der
Treppenaufgang
zur
1.
Etage
und
der
separate
Treppenabgang
in
den
Kellerbereich.
Die
Terrasse
können
Sie
über
ein
Terrassentürelement
über
den
Wohn-
Essbereich
begehen.
In
der
ersten
Etage
befinden
sich
weitere
zwei
Zimmer,
ein
weiteres
Badezimmer
sowie
einen
ausbaufähigen
Raum.
Weiterhin
ist
in
der
ersten Etage der kleine Treppenaufgang zum Spitzboden, der in der Mitte eine Stehhöhe aufweist.
Für die Gartengeräte gibt es einen weiteren Abstellraum zur Stirnseite des Hauses, welcher allerdings nur von außen begehbar ist.
Im
Außenbereich
steht
an
der
linken
Seite
des
Objektes
eine
Garage
mit
weiteren
Abstellmöglichkeiten
zur
Verfügung.
Eine
weitere
Stellmöglichkeit für PKW’s ist an der rechten Seite vorhanden.
Zusammenfassend
steht
den
zukünftigen
Eigentümern
ein
Objekt
mit
viel
Platz
für
die
Umsetzung
der
eigenen
Wohnträumen
zur
Verfügung -
„Alle Träume können wahr werden, wenn wir den Mut haben Ihnen zu folgen.“
- Walt Disney -
LAGEBESCHREIBUNG
Diese
Immobilie
liegt
in
einer
gefragten
Lage
in
Flensburg-Tarup.
Mehrere
Schulen,
Kindergärten
die
Europa-Universität
Flensburg,
Ärzte,
und
Einkaufsmöglichkeiten
sind
mit
einem
geringen
Zeitbedarf
zu
erreichen.
Ein
eigenes
Kraftfahrzeug
ist
nicht
von
Nöten,
da
eine
Busanbindung fußläufig zur Verfügung steht.
Direkt
in
Flensburg-Tarup
gibt
es
eine
Apotheke,
einen
Arzt,
ein
Restaurant,
einen
Fahrradladen
und
einen
Bäcker,
der
frische
Brötchen,
einen
heißen
Kaffee,
Gebäck
oder
Kuchen
anbietet.
Supermärkte
sind
entweder
in
Flensburg
Engelsby
oder
Flensburg
Hochfeld
zu
erreichen.
Da
Flensburg-Tarup
am
Rande
von
Flensburg
liegt,
ist
die
ländliche
Natur
ebenfalls
nicht
weit
entfernt
und
es
können
bspw.
schöne
entspannte Spaziergänge oder Radtouren in ruhiger Umgebung genossen werden.
Unsere Akkreditierungen / Mitgliedschaften / Eintragungen
LAGE
PROVISIONSPASSUS
2,975% Käuferprovision inkl. der gesetzlichen MwSt. verdient und fällig nach Beurkundung des notariellen Kaufvertrages.
Die Ketelsen & Rösch Immobilien & Finanzcoaching oHG hat einen provisionspflichtigen Maklervertrag mit dem Verkäufer in gleicher Höhe
abgeschlossen.
GESETZLICHE HINWEISE:
HAFTUNGSAUSSCHLUSS
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Bei einer juristischen Person benötigen wir eine Kopie des Handelsregisterauszugs, aus welchem der wirtschaftlich Berechtigte hervorgeht. Das
Geldwäschegesetz sieht vor, dass der Makler die Kopien bzw. Unterlagen fünf Jahre aufbewahren muss.
WIDERRUFSRBELEHRUNG
Widerrufsrecht für Verbraucher
Sie haben das Recht, binnen vierzehn Tagen ohne Angabe von Gründen diesen Vertrag zu widerrufen. Die Widerrufsfrist beträgt vierzehn Tage
ab dem Tag des Vertragsabschlusses.
24943 Flensburg-Tarup
Großzügiges Einfamilienhaus in beliebter Lage mit viel Potenzial
Objekt-Nr. 2024208
HAUPTSITZ
Ruhnmark 11 • 24975 Hürup OT Rüllschau
PRÄSENZEN
Mühlenstraße 32 • 24376 Kappeln
Am Bronzehügel 101 • 22399 Hamburg
© 2024
Mo. - Do.
09.00 - 13.00h & 14.30 - 17.00h
Fr.
09.00 - 13.00h
Besichtigungstermine (Mo. - So.)
nach Vereinbarung
+49 (0)4634 931 031
info@ketelsen-roesch.de
ENERGIEAUSWEIS
Bedarfsausweis / gültig bis: 18.03.2034
Energieträger: Fernwärme
Baujahr der Anlagentechnik: 1985
119,01 kWh/(m²*a)
Energieeffizienzklasse - D-
R E S E R V I E R T