BESCHREIBUNG Dieses charmante und gepflegte Reihenmittelhaus befindet sich in einer ruhigen und dennoch zentralen Lage in Flensburg. Mit einer Wohnfläche von ca. 96 m², ergänzt durch weitere 31 m² Nutzfläche, bietet das Haus ausreichend Platz und Komfort für Familien, Paare oder auch Singles, die Wert auf ein wohnliches Ambiente legen. Die Kombination aus hellen, einladenden Räumen und einem gut durchdachten Grundriss macht dieses Objekt zu einem idealen Rückzugsort inmitten der Stadt. Beim Betreten des Hauses spürt man die gepflegte und angenehme Atmosphäre. Das Erdgeschoss umfasst eine moderne Einbauküche und den Wohnbereich, der dank großer Fensterfronten lichtdurchflutet ist und einen wunderbaren Blick in den angrenzenden Wintergarten ermöglicht. Der Wintergarten stellt einen besonderen Wohnkomfort dar, da er zu jeder Jahreszeit nutzbar ist und als Übergang zum liebevoll gestalteten Garten dient. Der Garten selbst ist zwar kompakt, aber perfekt gestaltet. Er bietet ausreichend Platz für entspannte Stunden im Freien, sei es zum Sonnenbaden, für gesellige Grillabende oder als Spielbereich für Kinder. Eine kleine Terrasse im Garten lädt dazu ein, an warmen Tagen die Natur in vollen Zügen zu genießen. Zudem ist der Garten pflegeleicht angelegt, sodass Sie auch ohne großen Aufwand eine grüne Oase genießen können. Im Obergeschoss befinden sich zwei gut geschnittene Zimmer, die vielseitig nutzbar sind. Das Hauptschlafzimmer bietet ausreichend Platz für ein großes Bett und Schrankmöbel. Das zweite Zimmer eignet sich ideal als Kinder-, Gästezimmer oder auch als Home-Office. Beide Zimmer sind lichtdurchflutet und bieten durch den vorteilhaften Schnitt zahlreiche Einrichtungsmöglichkeiten. Im Kellergeschoss befindet sich ausreichend zusätzlicher Platz sowie Anschluss für Waschmaschine und Trockner. Zurzeit ist dieser als Hobbywerkstatt genutzt. Eines der Highlights des Hauses ist die großzügige Dachterrasse, die Sie direkt vom Obergeschoss aus betreten. Hier können Sie die Ruhe genießen und sich vom Alltagsstress erholen. Durch die abgeschirmte Lage haben Sie auf der Dachterrasse viel Privatsphäre und können in der Sonne entspannen. Diese zusätzliche Außenfläche vergrößert den Wohnraum nach außen und bietet einen idealen Ort, um den Tag mit einem Frühstück im Freien oder einen gemütlichen Abend ausklingen zu lassen. Ein weiteres Merkmal, das dieses Haus besonders attraktiv macht, ist die durchdachte Raumaufteilung: Mit zwei modernen Badezimmern. Diese befinden sich im Obergeschoss ein Duschbad sowie ein Vollbad. Die moderne und zugleich zeitlose Ausstattung der Badezimmer bietet hohen Komfort und sorgt für einen entspannten Start in den Tag.

LAGEBESCHREIBUNG Die Westliche Höhe in Flensburg ist eines der ältesten und geschichtsträchtigsten Stadtviertel der Stadt. Sie liegt westlich des Stadtzentrums und zeichnet sich durch ihre ruhige, grüne Lage und ihre Architektur aus der Gründerzeit aus. Die zentrale Lage ermöglicht eine schnelle Anbindung sowohl zur Innenstadt als auch zu den umliegenden Stadtteilen. Wichtige Verkehrswege wie die B199 verlaufen in der Nähe, und durch den öffentlichen Nahverkehr ist das Viertel gut erschlossen. Auf der Westlichen Höhe leben überwiegend Familien, aber auch Senioren und jüngere Paare. Aufgrund der hohen Wohnqualität und der guten Infrastruktur gehört das Viertel zu den begehrtesten Wohnlagen in Flensburg. Die Westliche Höhe bietet ihren Bewohnern eine Vielzahl von Einkaufsmöglichkeiten, Apotheken und kleinen Fachgeschäften, die im Nahbereich gut erreichbar sind. Größere Einkaufszentren befinden sich im benachbarten Stadtzentrum. Das Viertel ist zudem reich an Grünflächen und bietet Zugang zu Parks und der Marienhölzung, die sich hervorragend für Spaziergänge und Freizeitaktivitäten eignet. Des Weiteren befinden sich mehrere deutsche und dänische Schulen und Kindergärten in der näheren Umgebung, die das Viertel für Familien besonders attraktiv machen. Darüber hinaus ist die Nähe zu kulturellen Einrichtungen wie Museen, dem Flensburger Theater und anderen Veranstaltungsorten ein weiterer Vorteil. Insgesamt zeichnet sich die Westliche Höhe durch eine harmonische Mischung aus historischem Flair, städtischer Anbindung und ruhigem Wohnambiente aus. Es ist ein sehr begehrtes Wohngebiet, das eine hohe Lebensqualität bietet und Flensburgs Charakter als maritime, traditionsreiche Stadt widerspiegelt.

Akkreditierungen / Mitgliedschaften / Eintragungen