ECKDATEN
Objektart:
Doppelhaushälfte
Baujahr ca.:
1981
Zimmer:
4
Badezimmer:
3
Wohnfläche ca.:
130 m²
Nutzfläche ca.:
100 m²
Grundstück ca.:
458 m²
Garage:
1
PKW-Außenstellplatz:
1
Zustand:
renovierungsbedürftig
Internet z.B.:
Glasfaser
Verfügbarkeit:
nach Vereinbarung
KAUFPREIS:
EUR 298.000,00
WEITERE FAKTEN
• Massivbauweise
• Vollkeller
• Garage
• Überdachte Hochterrasse
• Loggia
• Feldrandlage
• Glasfaser
• Fernheizung
• u.v.m.
BESCHREIBUNG
Dieses
charmante
Einfamilienhaus
in
Tastrup
ist
eine
Doppelhaushälfte
eines
Zweifamilienhauses,
das
in
einer
ruhigen
Hanglage
und
Feldrandlage
eingebettet
ist.
Das
Haus erstreckt sich über drei Etagen und bietet vielseitige
Nutzungsmöglichkeiten.
Erdgeschoss:
Im
Erdgeschoss
erwartet
Sie
ein
großzügiger,
offener
Wohn-
und
Essbereich,
der
durch
große
Fenster
mit
natürlichem
Licht
durchflutet
wird
und
einen
schönen
Blick
auf
die
Umgebung
von
der
überdachten
Hochterrasse
ermöglicht.
Angrenzend
befindet
sich
eine
geschlossene
Küche,
die
über
einen
praktischen
Zugang
zum
Hauswirtschaftsraum
verfügt.
Das
Gäste-WC
rundet
das
Erdgeschoss
ab.
Über
die
Treppe
gelangen
Sie
ins
Obergeschoss sowie in den Kellerbereich.
Dachgeschoss:
Das
Dachgeschoss
beherbergt
drei
gut
geschnittene
Zimmer,
die
vielfältig
genutzt
werden
können
–
ob
als
Schlafzimmer,
Arbeitszimmer
oder
Kinderzimmer,
eine
Abstellkammer
sowie
das
Hauptbadezimmer.
Das
großzügige
Badezimmer
ist
sowohl
mit
einer
Badewanne
als
auch
einer
Dusche
ausgestattet
und
bietet
ausreichend
Platz
für
eine
entspannende
Auszeit.
Die
kleine Abstellkammer schafft zusätzlichen Stauraum.
Keller:
Der
Kellerbereich
ist
sowohl
von
innen
als
auch
von
außen
zugänglich
und
umfasst
vier
Räume.
Darunter
befindet
sich
eine
Waschküche
sowie
ein
Wellnesszimmer,
das
mit
einer
Sauna,
Toilette
und
Handwaschbecken
ausgestattet
ist
–
ideal
für
entspannende
Stunden.
Weitere
Kellerräume
bieten
Platz
für
Ihre
individuellen
Bedürfnisse
und
Lagermöglichkeiten.
Außenbereich:
Das
Grundstück
bietet
eine
überdachte
Hochterrasse,
die
zum
Verweilen
und
Entspannen
im
Freien
einlädt.
Eine
Garage
rundet
das
Angebot
ab
und
sorgt
für
ausreichend
Stellplatzmöglichkeiten.
Da
das
Haus
in
die
Jahre
gekommen
ist,
bietet
es
den
Käufern
die
Möglichkeit,
das
Haus
nach
Ihren
eigenen
Vorstellungen
und
Wünschen
zu
gestalten
und
auf
den
neuesten Stand zu bringen.
Nutzen
Sie
die
Gelegenheit,
ein
gemütliches
Zuhause
in
einer
ruhigen,
naturnahen
Lage
zu
schaffen
und
lassen
Sie Ihrer Kreativität freien Lauf.
LAGE
LAGEBESCHREIBUNG
Dieses
attraktive
Objekt
befindet
sich
in
der
idyllischen
Ortschaft
Tastrup
und
besticht
durch
seine
ruhige
und
naturnahe
Lage
am
Feldrand.
Die
direkte
Umgebung
zeichnet
sich
durch
weitläufige
Felder
und
eine
hohe
Lebensqualität
aus,
die
den
Charme
der
ländlichen
Region
mit
der
Nähe
zur
Stadt
Flensburg
vereint.
Der
Blick
auf
die
umliegende
Natur
und
die
frische
Luft
machen
dieses
Gebiet
zu
einem
idealen
Rückzugsort
für
Naturliebhaber und Ruhe suchende Menschen.
Tastrup
liegt
nur
wenige
Minuten
von
Flensburg
entfernt,
sodass
Sie
schnell
das
Stadtzentrum
erreichen,
um
die
vielfältigen
Freizeitmöglichkeiten,
Einkaufsmöglichkeiten
und
kulturellen
Angebote
zu
genießen.
Durch
die
gute
Anbindung
an
das
Verkehrsnetz
ist
auch
die
Erreichbarkeit
von
anderen
Städten
in
der
Region
sowie
von
Autobahnen
und
Verbindungen nach Dänemark problemlos möglich.
Die
Lage
am
Feldrand
bietet
nicht
nur
eine
hohe
Lebensqualität,
sondern
auch
eine
entspannte
Atmosphäre.
Gleichzeitig
sind
wichtige
Infrastruktureinrichtungen
wie
Schulen,
Kindergärten
und Einkaufsmöglichkeiten bequem zu erreichen.
Ideal
für
Familien,
Paare
oder
Singles,
die
das
Leben
in
einer
ruhigen,
grünen
Umgebung
schätzen
und
dennoch
nicht
auf
die
Nähe
zur
Stadt
verzichten
möchten.
24943 Hürup OT Tastrup
Großzügige Doppelhaushälfte
mit großem Potenzial in Feldrandlage
Objekt-Nr. 2025227
Akkreditierungen / Mitgliedschaften / Eintragungen
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dass der Makler die Kopien bzw. Unterlagen fünf (5) Jahre
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Mo. - Do.
09.00 - 13.00h & 14.30 - 17.00h
Fr.
09.00 - 13.00h
Besichtigungstermine (Mo. - So.)
nach Vereinbarung
GRUNDRISSE
ENERGIEAUSWEIS
Bedarfsausweis / gültig bis: 05.09.2034
Fernwärme
Baujahr: 2000
178,59 kWh/(m²*a)
Energieeffizienzklasse - F -
PROVISIONSPASSUS
2,975% Käuferprovision inkl. der gesetzlichen MwSt. ver-
dient und fällig nach Beurkundung des notariellen Kauf-
trages.
Die Ketelsen & Rösch Immobilien & Finanzcoaching oHG
hat einen provisionspflichtigen Maklervertrag mit dem
Käufer in gleicher Höhe abgeschlossen.