BESCHREIBUNG Dieses moderne Reihenmittelhaus wurde in hochwertiger Bauweise im energieeffizienten KfW-55- Standard errichtet und bietet mit rund 128 Quadratmetern Wohn- und Nutzfläche ein komfortables Zuhause für unterschiedlichste Lebenskonzepte. Die durchdachte Raumaufteilung erstreckt sich über zwei Etagen und schafft ein harmonisches Wohnambiente. Im Erdgeschoss erwartet Sie ein großzügiger Wohn- und Essbereich mit bodentiefen Fenstern, die viel Tageslicht hereinlassen und einen direkten Zugang zur sonnigen Südterrasse bieten. Die offene Küche ist mit einer modernen Einbauküche ausgestattet, die bereits im Kaufpreis enthalten ist – so entfällt für Sie der zusätzliche Aufwand der Küchenanschaffung. Ein praktisches Duschbad sowie der Hauswirtschafts- und Heizungsraum runden das Raumangebot dieser Etage ab. Im Obergeschoss befindet sich das helle Schlafzimmer mit angrenzender Ankleide. Zwei weitere Zimmer bieten vielfältige Nutzungsmöglichkeiten – sei es als Kinderzimmer, Arbeitszimmer oder Gästezimmer. Das großzügige Badezimmer ist mit einer Badewanne und einer separaten Dusche ausgestattet. Zusätzlich steht Ihnen ein Abstellraum zur Verfügung, und der begehbare Spitzboden bietet weiteren Stauraum. Das Grundstück umfasst etwa 240 Quadratmeter und bietet zwei PKW-Stellplätze direkt am Haus. Optional besteht die Möglichkeit, ein Carport zu errichten. Neben der modernen Architektur und der gut durchdachten Raumgestaltung bietet das Haus eine hochwertige Ausstattung mit Fliesen- und Vinylplankenböden, Fußbodenheizung in allen Wohnräumen, einem Glasfaseranschluss sowie dreifach verglasten Kunststofffenstern. Die Beheizung erfolgt über eine effiziente Fernwärmeversorgung. Ein Energiebedarfsausweis liegt vor und weist einen Endenergiebedarf von nur 50 kWh pro Quadratmeter und Jahr aus, was der Energieeffizienzklasse B entspricht. Dieses Reihenmittelhaus vereint zeitgemäßes Wohnen mit hoher Energieeffizienz und einer attraktiven Ausstattung – perfekt für alle, die ein modernes, komfortables und nachhaltiges zuhause suchen.

LAGEBESCHREIBUNG Das Reihenmittelhaus befindet sich in einer ruhigen und beliebten Wohngegend in Schleswig. Die Innenstadt Schleswigs ist nur eine kurze Fahrt entfernt und bietet eine Vielzahl von Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants, Cafés und kulturellen Einrichtungen. Hier finden Sie alles, was für den täglichen Bedarf notwendig ist, sowie zahlreiche Freizeitmöglichkeiten, wie das Schleswig-Holsteinische Landesmuseum und den wunderschönen Schleswiger See, der zum Entspannen und zu Aktivitäten im Freien einlädt. Für Familien ist die Lage ebenfalls ideal: Schulen, Kindergärten und Sporteinrichtungen befinden sich in der Nähe, was den Alltag besonders komfortabel macht. Darüber hinaus sind auch Ärzte, Apotheken und Supermärkte schnell erreichbar. Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist exzellent – Bus- und Bahnstationen sind in wenigen Minuten erreichbar und bieten eine schnelle Verbindung in alle Richtungen. Pendler profitieren von der Nähe zu den wichtigsten Verkehrsstraßen und Autobahnen, die eine unkomplizierte Anfahrt in benachbarte Städte wie Flensburg und Kiel ermöglichen. Für Naturliebhaber bietet die Umgebung zahlreiche Grünflächen, Waldgebiete und Radwege, die zu Outdoor- Aktivitäten einladen. Ob für Spaziergänge, Radtouren oder einfach zum Entspannen, die Region bietet eine perfekte Erholung vom Alltag. Die ruhige, aber dennoch zentrale Lage ermöglicht es, in einem angenehmen Wohnumfeld zu leben, ohne auf die Vorteile der Stadt verzichten zu müssen. Diese Lage ist ideal für alle, die ein modernes Zuhause in einer attraktiven Umgebung suchen, die sowohl naturnah als auch gut erschlossen ist.

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