Akkreditierungen / Mitgliedschaften / Eintragungen

ERSTER ÜBERBLICK Das am Ortsrand des Ortes Husby befindliche Grundstück mit großzügigen 2.946 m² ist mit einem Bürogebäude, zwei Betriebswohnungen und einer angrenzenden großzügigen Werkhalle bebaut. Die gesamte Nutzfläche beträgt ca. 1.060 m² (Büroflächen ca. 416 m² / Werkhalle ca. 283 m² / Wohnung I ca. 214 m² / Wohnung II ca. 119 m²) und befindet sich in einem gepflegten Zustand. Das an die Straße zugeschnittene Grundstück hat eine Straßenfront in Breite von ca. 36 m und eine Tiefe von ca. 78 m. Das Gelände fällt leicht nach Osten ab und verfügt über zwei ebene Grundstücksflächen. Die umliegenden Gewerbegrundstücke sind bebaut und werden in ähnlicher Form (Wohnen/Gewerbe) betrieben. Die Infrastruktur der Straße – Keeleng – ist sehr gut und verfügt über eine ca. sechs (6) Meter breite asphaltierte Fahrbahn, beidseitig befestigte Gehwege und Straßenbeleuchtungseinrichtungen. Am Ende des Grundstückes befindet sich ein pflegeleicht angelegter Garten (ca. 1.000 m²) in Feldrandlage, die Nutzung erfolgt ausschließlich durch die Bewohner der zwei (2) Dienstwohnungen mit ca. 333 m² Fläche. LAGE & INFRASTRUKTUR Husby gehört zur Amtsverwaltung Hürup und hat ca. 2.400 Einwohner. Die Verkehrsanbindung ist als gut einzuschätzen, die Autobahnanschlussstelle Richtung Süden (A7 Tarp) ist in ca. 20 Kilometer und in Richtung Skandinavien (A7 Flensburg) in ca. 15 Kilometern erreicht. Die Amtsverwaltung in Hürup befindet sich in ca. sechs (6) Kilometer Entfernung, die Kreisfreie Stadt Flensburg ist in ca. 11 Kilometer erreicht. Neben guten Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf befinden sich Banken, Versicherungen, Apotheken, ärztliche Betreuung, etc. direkt vor Ort – Umkreis max. ein (1) Kilometer. Deutsche und Dänische Schul- und Kindergarteneinrichtungen, Sportvereine, Feuerwehr, Gewerbevereine, Seniorenbetreuungen runden das Gesamtbild ab.

AUSSENANLAGEN & ERSCHLIESSUNG Die Wege- und Stellplatzbefestigungen besteht aus grauen Betonpflastersteine, der Eingangsbereich aus Verbundpflaster, die Treppenanlagen aus Betonblockstufen und Hangbefestigungssteinen. Insgesamt stehen den Eigentümern und Mietern mind. 10 PKW-Stellplätze zur Verfügung. Das rückwärtige uneinsehbare Gartengrundstück ist umfriedet mit Zaunelementen und wird teilweise begrenzt durch die natürliche Knickanlage. Ein Gartenhäuschen, ein Aufgang zu den Wohnbereichen, „Privatparkplatz“ und gepflasterte Wege runden das Gesamtbild ab. Das Grundstück ist voll erschlossen, inklusive aller Ver- und Entsorgungsleitungen. Internet und Telefonie wird derzeit durch die Telekom geliefert, eine Umstellung auf Glasfaser ist möglich. Wir haben Ihr Interesse geweckt und Sie benötigen Unterstützung bei der Aufstellung Ihres individuellen Businessplanes und/oder. Finanzierungskonzeptes …. Dann sprechen Sie uns gerne an.

Vermietung und Eigennutzung von/an: Büroflächen für Steuerberater, Rechtsanwälte/Notare Werks-/Produktions-/Unterstellhalle für z.B. Oldtimer Vermietung von Büro- und Lagerflächen Seminar- / Lagerräume für Privat- und Gewerbekunden Wohnen für große Familien mit gewerblichem Hintergrund Räumlichkeiten für Personen mit künstlerischem Hintergrund Praxen (ärztliche, therapeutische, sonstige) Übungs- und Proberäume weitere flexible Nutzungen, je nach Genehmigung u.v.m.