BESCHREIBUNG Dieses Einfamilienhaus in begehrter Lage von Tarp bietet auf zwei Ebenen eine ideale Kombination aus Wohnkomfort und viel Potenzial. Beim Betreten des Hauses gelangen Sie zunächst in einen großzügigen, offenen Eingangsbereich, der durch die breite Treppe ins Souterrain besonders viel Raum bietet. Von hier aus führt der Weg direkt in den großzügigen Wohn- und Essbereich, der dank der großen Fensterfronten lichtdurchflutet ist und eine gemütliche Atmosphäre schafft. Der Raum bietet ausreichend Platz für eine großzügige Wohnlandschaft und führt mit einem direkten Zugang in den Wintergarten, der den Wohnbereich perfekt ergänzt und eine behagliche Verbindung zum Garten schafft. Der Wintergarten öffnet sich zur Holzterrasse und dem gepflegten Garten, der viel Raum für Erholung und Freizeitaktivitäten bietet. Im Erdgeschoss befindet sich ebenfalls ein Badezimmer mit Wannenausstattung sowie ein weiteres Zimmer, das sich ideal als Arbeits- oder Gästezimmer nutzen lässt. Auf der linken Seite des Hauses liegt das große Schlafzimmer, das mit genügend Platz für ein Doppelbett und einen Kleiderschrank aufwartet. Das Souterrain ist über die breite Treppe im Eingangsbereich erreichbar und bietet zahlreiche Nutzungsmöglichkeiten. Durch die gute Belichtung und die separaten Zugänge eignet sich der Bereich hervorragend für eine Mehrgenerationen-Nutzung oder als Zwei-Familienhaus. Das Souterrain umfasst zwei große, vollwertige Zimmer, die flexibel als Büro, Gästezimmer oder Hobbyraum genutzt werden können. Zudem gibt es einen Durchgang zum Garten, der momentan als Werkstatt dient, einen Abstellraum für zusätzlichen Stauraum sowie ein Badezimmer mit Dusche und Fenster. Der Außenbereich des Hauses rundet das Gesamtbild ab: Der hochwertige Holzvorbau des Hauses bietet nicht nur eine einladende Optik, sondern auch Platz für einen PKW-Stellplatz. Eine separat stehende Garage auf dem Grundstück sorgt für zusätzlichen Stauraum oder Platz für ein weiteres Fahrzeug. Dieses Haus bietet somit nicht nur viel Raum für individuelle Gestaltung, sondern auch die Möglichkeit zur Erweiterung und Sanierung, um es den eigenen Wünschen und Bedürfnissen anzupassen. Durch die gute Belichtung der Räume und die separate Zugänglichkeit des Souterrains eignet sich das Objekt ideal für eine Mehrgenerationen-Nutzung oder als Zwei-Familienhaus. Der Wintergarten, die Holzterrasse, der Garten sowie die Garage und der PKW-Stellplatz bieten zudem eine hohe Lebensqualität in ruhiger, aber dennoch zentraler Lage. Nutzen Sie die Möglichkeit, dieses Haus mit Potenzial zu sanieren und zu Ihrem Traumhaus zu machen!

LAGEBESCHREIBUNG Dieses Einfamilienhaus befindet sich in einer ruhigen und dennoch zentralen Lage in der beliebten Gemeinde Tarp, die für ihre hohe Lebensqualität und ausgezeichnete Anbindung bekannt ist. Tarp liegt im Landkreis Schleswig-Flensburg und bietet eine ideale Mischung aus ländlichem Charme und guter Erreichbarkeit städtischer Infrastruktur. Die Umgebung des Hauses ist von grünen Flächen und ruhigen Wohnstraßen geprägt, was besonders für Familien und Naturliebhaber attraktiv ist. Besonders vorteilhaft ist die Nähe zur Schule, die sich nur wenige Meter entfernt befindet, was den Weg für Kinder und Jugendliche kurz und sicher macht. Auch andere Einrichtungen wie Kindergärten, Supermärkte, Apotheken und Cafés sind bequem zu Fuß oder mit dem Fahrrad erreichbar. Dank der sehr guten Verkehrsanbindung sind die umliegenden Städte wie Flensburg (ca. 20 Minuten mit dem Auto) sowie Kiel (ca. 45 Minuten) schnell zu erreichen. Die Anbindung an die A7 ermöglicht eine direkte Verbindung in den Süden und Norden, was für Pendler und Reisende von großem Vorteil ist. Für Naturliebhaber bietet die Region zahlreiche Wander- und Radwege in der Umgebung, die zu entspannenden Ausflügen einladen. Auch die Ostsee ist in nur 30 Minuten mit dem Auto erreichbar und bietet zusätzlichen Erholungswert. Die Lage des Hauses vereint also ruhiges Wohnen in einer grünen Umgebung mit hervorragender Infrastruktur und guter Erreichbarkeit von größeren Städten – ideal für alle, die das Beste aus beiden Welten suchen. Die gute Trennung von Wohn- und Arbeitsbereichen sorgt zudem für eine hohe Privatsphäre und Lebensqualität.

KONTAKT …

HAUPTSITZ Ruhnmark 11 • 24975 Hürup OT Rüllschau +49 (0)4634 931 031 PRÄSENZ Mühlenstraße 32 • 24376 Kappeln (im Hause der ZSH Vers. Justus Holst)

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