ECKDATEN
Baujahr ca.:
1993
Zimmer:
4
Badezimmer:
2
Hauswirtschaftsraum:
1
Wohnfläche ca.:
93 m²
Nutzfläche ca.:
20 m²
Grundstück ca.:
321 m² + 59 m²
Zustand:
renovierungsbedürftig
Besonderheit:
vermietet
PKW-Stellplätze:
mind. 2
Internet:
DL 100 Mbit/s – UL 40 Mbit/s
Verfügbarkeit:
nach Vereinbarung
KAUFPREIS:
EUR 229.000,00
LAGE
Klappholz
Idyllisch
und
ruhig
–
so
präsentiert
sich
der
Ort
Klappholz,
eine
ländliche
Wohngegend
eingebettet
zwischen
den
regionalen
Zentren
Schleswig
(ca.
16
km)
und
Flensburg
(ca.
22
km).
Westlich
des
Gemeindegebiets
verläuft
die
BAB
7,
die
eine
schnelle
Verbindung
Richtung
Flensburg, Schleswig und Hamburg ermöglicht. Zudem bestehen Busverbindungen zu den umliegenden Städten.
In
Klappholzt
gibt
es
nur
eine
begrenzte
Grundinfrastruktur
(z.
B.
Feuerwehr,
einzelne
Betriebe
oder
landwirtschaftliche
Unternehmen).
Größere
Versorgungsangebote
befinden
sich
in
den
umliegenden
Orten
Böklund
und
Satrup
(ca.
10
Autominuten),
hier
befinden
sich
Schulen, Kindergärten, Ärzte, Supermärkte und weitere Dienstleistungen.
Ein Ort zum entschleunigen und wohlfühlen.
BESCHREIBUNG
Genießen Sie ländliches Wohnen am Feldrand, in der Nähe von Böklund und Schleswig …
Dies
ermöglicht
Ihnen
die
massiv
gebaute
Doppelhaushälfte
aus
dem
Jahr
1993
mit
vier
(4)
Zimmern
auf
rund
113
m²
Wohn-
und
Nutzfläche.
Die
Immobilie
ist
derzeit
vermietet,
befindet
sich
in
einem
renovierungsbedürftigen
Zustand
und
ist
geeignet
für
junge
Familien und/oder Kapitalanleger.
Den neuen Eigentümern stehen zwei Ebenen mit folgender Aufteilung zur Verfügung:
Erdgeschoss (ca. 56 m²)
Überdachter
Eingangsbereich,
Flur,
Gäste-WC
mit
Dusche,
Küchenbereich
mit
(Holz-)Treppenaufgang
in
das
Dachgeschoss,
Hauswirtschaftsraum und Wohn-/Essbereich mit einem großem Glaselement und Zugang auf die überdachte Terrasse. #
Dachgeschoss (ca. 37 m²)
Zentraler Flurbereich, Schlafzimmer, zwei (2) Kinderzimmer und Wannenbad.
Der
südlich
angelegte
Gartenbereich
mit
Weitblick
über
die
Felder
erstreckt
sich
über
321
m².
Für
die
Unterbringung
der
Gartengeräte
steht ein Holzgartenhaus zur Verfügung. Abgerundet wird das Gesamtbild durch die befestigte Parkfläche für mindestens zwei (2) PKW.
Haben wir Ihr Interesse geweckt? Dann setzten Sie sich mit uns in Kontakt.
PROVISIONSPASSUS
2,975 % Käuferprovision inkl. der gesetzlichen MwSt. verdient und fällig nach Beurkundung des notariellen Kaufvertrages.
Die Ketelsen & Rösch Immobilien & Finanzcoaching oHG hat einen provisionspflichtigen Maklervertrag mit dem Verkäufer in gleicher Höhe
abgeschlossen.
GESETZLICHE HINWEISE:
HAFTUNGSAUSSCHLUSS
Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informaionen, die uns von unserem Auftraggeber übermittelt wurden. Wir
übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Zwischenverkauf bleibt vorbehalten. Sollte das von
uns nachgewiesene Objekt bereits bekannt sein, teilen Sie uns dieses bitte unverzüglich mit. Die Weitergabe dieses Exposés an Dritte ohne
unsere Zustimmung löst gegebenenfalls Courtage- bzw. Schadensersatzansprüche aus. Es gelten unsere AGB.
GELDWÄSCHEGESETZ
Die Ketelsen & Rösch Immobilien & Finanzcoaching oHG ist nach § 2 Abs. 1 Nr. 14 und § 10 Abs. 3 Geldwäschegesetz (GwG) verpflichtet, vor
Begründung einer Geschäftsbeziehung die Identität des Vertragspartners festzustellen und zu überprüfen. Hierzu ist es erforderlich, dass wir die
Daten Ihres Personalausweises festhalten (wenn Sie als natürliche Person handeln).
Bei einer juristischen Person benötigen wir eine Kopie des Handelsregisterauszugs, aus welchem der wirtschaftlich Berechtigte hervorgeht. Das
Geldwäschegesetz sieht vor, dass der Makler die Kopien bzw. Unterlagen fünf Jahre aufbewahren muss.
WIDERRUFSRBELEHRUNG
Widerrufsrecht für Verbraucher
Sie haben das Recht, binnen vierzehn Tagen ohne Angabe von Gründen diesen Vertrag zu widerrufen. Die Widerrufsfrist beträgt vierzehn Tage
ab dem Tag des Vertragsabschlusses.
24955 Harrislee
Modernes Niedrigenergiehaus (KfW 55) in Ortslage
Objekt-Nr. 2023189
KONTAKT …
HAUPTSITZ
Ruhnmark 11 • 24975 Hürup OT Rüllschau
+49 (0)4634 931 031
PRÄSENZ
Mühlenstraße 32 • 24376 Kappeln
(im Hause der ZSH Vers. Justus Holst)
© Ketelsen & Rösch Immobilien & Finanzcoaching oHG
2006 - 2026
WIR MACHEN AUF UNS AUFMERKSAM …
Akkreditierungen / Mitgliedschaften / Eintragungen
ÖFFNUNGSZEITEN
Mo. - Do.
09.00 - 13.00h & 14.30 - 17.00h
Fr.
09.00 - 13.00h
Besichtigungstermine (Mo. - So.)
nach Vereinbarung
KONTAKTFORMULAR
WIDERRUFSBELEHRUNG …
Objekt-Nr. 2026257
24860 Klappholz bei Schleswig
Doppelhaushälfte in Feldrandlage mit Weitblick
IHR FAMILIENUNTERNEHMEN
FÜR
IMMOBILIEN- &
UNTERNEHMENSBERATUNG
WEITERE FAKTEN
• Massivbau
• Einbauküche
• unverbaubarer Blick über die Felder
• eingewachsener Garten
• (Holz-) Schuppen
• Überdachte Terrasse
• Überdachter Eingangsbereich
• u.v.m.
ENERGIEAUSWEIS
Bedarfsausweis / gültig bis: 11.03.2036
Flüssiggas / Baujahr der Anlage: 1993
152,29 kWh/(m²*a)
Energieeffizienzklasse - E -
ECKDATEN
Baujahr ca.:
1993
Zimmer:
4
Badezimmer:
2
Hauswirtschaftsraum:
1
Wohnfläche ca.:
93 m²
Nutzfläche ca.:
20 m²
Grundstück ca.:
321 m² + 59 m²
Zustand:
renovierungsbedürftig
Besonderheit:
vermietet
PKW-Stellplätze:
mind. 2
Internet:
DL 100 Mbit/s – UL 40 Mbit/s
Verfügbarkeit:
nach Vereinbarung
KAUFPREIS:
EUR 229.000,00
WEITERE FAKTEN
• Massivbau
• Einbauküche
• unverbaubarer Blick über die Felder
• eingewachsener Garten
• (Holz-) Schuppen
• Überdachte Terrasse
• Überdachter Eingangsbereich
• u.v.m.
BESCHREIBUNG
Genießen
Sie
ländliches
Wohnen
am
Feldrand,
in
der
Nähe von Böklund und Schleswig …
Dies
ermöglicht
Ihnen
die
massiv
gebaute
Doppelhaushälfte
aus
dem
Jahr
1993
mit
vier
(4)
Zimmern
auf
rund
113
m²
Wohn-
und
Nutzfläche.
Die
Immobilie
ist
derzeit
vermietet,
befindet
sich
in
einem
renovierungsbedürftigen
Zustand
und
ist
geeignet
für
junge Familien und/oder Kapitalanleger.
Den
neuen
Eigentümern
stehen
zwei
Ebenen
mit
folgender Aufteilung zur Verfügung:
Erdgeschoss (ca. 56 m²)
Überdachter
Eingangsbereich,
Flur,
Gäste-WC
mit
Dusche,
Küchenbereich
mit
(Holz-)Treppenaufgang
in
das
Dachgeschoss,
Hauswirtschaftsraum
und
Wohn-
/Essbereich
mit
einem
großem
Glaselement
und
Zugang auf die überdachte Terrasse. #
Dachgeschoss (ca. 37 m²)
Zentraler
Flurbereich,
Schlafzimmer,
zwei
(2)
Kinderzimmer und Wannenbad.
Der
südlich
angelegte
Gartenbereich
mit
Weitblick
über
die
Felder
erstreckt
sich
über
321
m².
Für
die
Unterbringung
der
Gartengeräte
steht
ein
Holzgartenhaus
zur
Verfügung.
Abgerundet
wird
das
Gesamtbild
durch
die
befestigte
Parkfläche
für
mindestens zwei (2) PKW.
Haben
wir
Ihr
Interesse
geweckt?
Dann
setzten
Sie
sich mit uns in Kontakt.
LAGE
LAGEBESCHREIBUNG
Klappholz
Idyllisch
und
ruhig
–
so
präsentiert
sich
der
Ort
Klappholz,
eine
ländliche
Wohngegend
eingebettet
zwischen
den
regionalen
Zentren
Schleswig
(ca.
16
km)
und
Flensburg
(ca.
22
km).
Westlich
des
Gemeindegebiets
verläuft
die
BAB
7,
die
eine
schnelle
Verbindung
Richtung
Flensburg,
Schleswig
und
Hamburg
ermöglicht.
Zudem
bestehen
Busverbindungen zu den umliegenden Städten.
In
Klappholzt
gibt
es
nur
eine
begrenzte
Grundinfrastruktur
(z.
B.
Feuerwehr,
einzelne
Betriebe
oder
landwirtschaftliche
Unternehmen).
Größere
Versorgungsangebote
befinden
sich
in
den
umliegenden
Orten
Böklund
und
Satrup
(ca.
10
Autominuten),
hier
befinden
sich
Schulen,
Kindergärten,
Ärzte,
Supermärkte
und
weitere
Dienstleistungen.
Ein Ort zum entschleunigen und wohlfühlen.
24860 Klappholz bei Schleswig
Doppelhaushälfte in Feldrandlage mit
Weitblick
Objekt-Nr. 2026257
PROVISIONSPASSUS
2,975 % Käuferprovision inkl. der gesetzlichen MwSt.
verdient und fällig nach Beurkundung des notariellen
Kaufvertrages.
Die Ketelsen & Rösch Immobilien & Finanzcoaching oHG
hat einen provisionspflichtigen Maklervertrag mit dem
Verkäufer in gleicher Höhe abgeschlossen.
GESETZLICHE HINWEISE:
GELDWÄSCHEGESETZ
Die Ketelsen & Rösch Immobilien & Finanzcoaching oHG ist
nach § 2 Abs. 1 Nr. 14 und § 10 Abs. 3 Geldwäschegestz
(GwG) verpflichtet, vor Begründung einer
Geschäftsbeziehung die Identität des Vertragspartners
festzustellen und zu überprüfen. Hierzu ist es erforderlich,
dass wir die Daten Ihres Personalausweises festhalten
(wenn Sie als natürliche Person handeln).
Bei einer juristischen Person benötigen wir eine Kopie des
Handelsregisterauszugs, aus welchen der wirtschaftlich
Berechtigte hervorgeht. Das Geldwäschegesetz sieht vor,
dass der Makler die Kopien bzw. Unterlagen fünf (5) Jahre
aufbewahren muss.
HAFTUNGSAUSSCHLUSS
Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren
ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem
Auftraggeber übermittelt wurden. Wir übernehmen keine
Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität
dieser Angaben. Zwischenverkauf bleibt vorbehalten. Sollte
das von uns nachgewiesene Objekt bereits bekannt sein,
teilen Sie uns dieses bitte unverzüglich mit. Die
Weitergabe dieses Exposés an Dritte ohne unsere
Zustimmung löst gegebenenfalls Courtage- bzw.
Schadensersatzansprüche aus. Es gelten unsere AGB.
WIDERRUFSBELEHRUNG
Widerrufsrecht für Verbraucher
Sie haben das Recht, binnen 14 Tagen ohne Angaben von
Gründen diesenVertrag zu widerrufen. Die Widerrufsfrist
beträgt viezehn Tag ab dem Tag der Vertragsabschlusses.
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HAUPTSITZ
Ruhnmark 11 • 24975 Hürup OT Rüllschau
+49 (0)4634 931 031
PRÄSENZ
Mühlenstraße 32 • 24376 Kappeln
(im Hause der ZSH Vers. Justus Holst)
ÖFFNUNGSZEITEN
Mo. - Do.
09.00 - 13.00h & 14.30 - 17.00h
Fr.
09.00 - 13.00h
Besichtigungstermine (Mo. - So.)
nach Vereinbarung
KONTAKTFORMULAR
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© Ketelsen & Rösch Immobilien & Finanzcoaching oHG
2006 - 2026
ENERGIEAUSWEIS
Bedarfsausweis / gültig bis: 11.03.2036
Flüssiggas / Baujahr der Anlage: 1993
152,29 kWh/(m²*a)
Energieeffizienzklasse - E -
