BESCHREIBUNG Dieses Einfamilienhaus in attraktiver Lage von Bönstrup bietet eine seltene Gelegenheit für Käufer, die ein Objekt mit viel Potenzial und Entwicklungsmöglichkeiten suchen. Am Ende einer ruhigen Sackgasse gelegen, überzeugt die Immobilie durch ihre besonders idyllische und familienfreundliche Umgebung ohne Durchgangsverkehr – ein idealer Rückzugsort mit hoher Wohnqualität. Das Haus steht auf einem großzügigen Grundstück mit ca. 915 m² Fläche und eröffnet damit vielfältige Nutzungsmöglichkeiten. Ob liebevoll angelegter Garten, Spielbereich für Kinder oder zukünftige Erweiterungen – hier sind Ihrer Kreativität kaum Grenzen gesetzt. Die Endlage sorgt zusätzlich für ein hohes Maß an Privatsphäre. Die Wohn- / Nutzfläche im Erd- und Dachgeschoss beträgt ca. 136 m² und bietet eine solide Basis für modernes Wohnen. Das Objekt verfügt über einen ca. 24 m² Teilkeller und bietet dadurch wertvolle zusätzliche Nutz- und Abstellflächen. Eine Garage auf dem Grundstück rundet das Angebot ab und sorgt für komfortables Parken sowie weiteren Stauraum. Die Immobilie befindet sich in einem sanierungsbedürftigen Zustand und richtet sich daher insbesondere an Käufer mit handwerklichem Geschick oder dem Wunsch, ein Haus ganz nach den eigenen Vorstellungen zu gestalten. Die vorhandene Substanz sowie die durchdachte Aufteilung bieten hierfür eine hervorragende Ausgangsbasis. Besonders hervorzuheben ist das enorme Entwicklungspotenzial dieser Immobilie: Die Kombination aus ruhiger Sackgassenendlage, großem Grundstück, Keller und Garage macht dieses Objekt zu einer seltenen Gelegenheit auf dem Markt. Hier lässt sich mit entsprechender Modernisierung ein echtes Zuhause mit Charakter und Zukunft schaffen. Ein ideales Angebot für Eigennutzer oder Investoren, die das vorhandene Potenzial erkennen und in eine wertstabile Immobilie investieren möchten.

LAGE

Bönstrup Die Immobilie befindet sich im ruhigen Ortsteil Bönstrup, der zur Gemeinde Langballig im Kreis Schleswig-Flensburg gehört. Eingebettet in die reizvolle Landschaft Angeln, zwischen der Flensburger Förde und der Schlei, überzeugt die Umgebung durch ihre natürliche Schönheit mit sanften Hügeln, Feldern und viel Grün. Die Lage zeichnet sich besonders durch ihre Ruhe und den hohen Erholungswert aus. Hier wohnen Sie naturnah und fernab vom Trubel des Alltags – ideal für Familien, Ruhesuchende oder alle, die das Leben im Grünen schätzen. Die nahegelegene Ostseeküste mit der Förde und dem beliebten Strand von Langballigau ist in wenigen Minuten erreichbar und bietet vielfältige Freizeitmöglichkeiten wie Baden, Wassersport oder Spaziergänge entlang der Küste. Die umliegenden Orte sowie die Stadt Flensburg sind gut erreichbar und bieten eine umfassende Infrastruktur mit Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Ärzten und gastronomischen Angeboten. Eine gute Verkehrsanbindung ist über die Bundesstraße B199 gewährleistet.

KONTAKT …

HAUPTSITZ Ruhnmark 11 • 24975 Hürup OT Rüllschau +49 (0)4634 931 031 PRÄSENZ Mühlenstraße 32 • 24376 Kappeln (im Hause der ZSH Vers. Justus Holst)

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